Podnajem je pogodba, pri kateri nekdo prevzame del ali celoten obstoječi najem. Ta vrsta najema vključuje vsaj tri stranke. Prva stranka je najemodajalec, ki je običajno lastnik nepremičnine. Druga stranka je najemnik, ki najame nepremičnino od najemodajalca.
Kaj pomeni oddati stanovanje v podnajem?
Podnajem se pojavi, ko najemnik kot nov najemnik prenese del svojega zakonitega najema na tretjo osebo. … To pomeni, da če novi podnajemnik ne plača najemnine tri mesece, je prvotni najemnik, ki je nepremičnino dal v podnajem, odgovoren najemodajalcu za zapadli znesek najemnine in morebitne zamude.
Ali je dobra ideja oddati stanovanje v podnajem?
Prednosti oddajanja vašega stanovanja v podnajem
Nekdo drug lahko plača vašo najemnino, medtem ko vas ni več . Dopolnilni dohodek lahko zaslužite z najemnino. Fizična prisotnost v stanovanju bo pomagala preprečiti rop stanovanja. Podnajemnik vas in najemodajalca lahko opozori na nujna popravila, ki jih boste zamudili, če boste odsotni.
Je bolje dati v podnajem ali najem?
Podnajem je odlična alternativa za ljudi, ki iščejo situacijo, ki je malo ali v nekaterih primerih veliko bolj prilagodljiva kot tradicionalni najem. Ko oddate v podnajem, najemate od najemnika, ki je z najemodajalcem podpisal prvotno najemno pogodbo. Lahko živiš z njimi ali pa zavzameš njihovo mesto, ko jih ni več.
Kaj se zgodikdaj podnajem?
Podnajem, imenovan tudi podnajem, je, ko najemnik odda svojo sobo ali stanovanje nekomu drugemu za obdobje najema. Medtem ko je najem še vedno pod imenom prvotnega najemnika, je novi najemnik, znan tudi kot podnajemnik, odgovoren za plačilo najemnine in skrb za nepremičnino.
