Lastnik nepremičnine mora običajno odobriti vsak dogovor o podnajemu, ki ga ponuja prvi najemnik, v skladu z lokalnimi zakoni in predpisi. Če se najemnik odloči za podnajem, ostane odgovoren za plačila najemnine in druge pogodbene obveznosti.
Je najemodajalec odgovoren za podnajem?
V podnajemni situaciji je prvotni najemnik še vedno pravno odgovoren za plačilo najemnine najemodajalcu in spoštovanje vseh prvotnih pogojev najema.
Zakaj je podnajem pravno zavezujoč?
A Stanovanjski podnajem je pravno zavezujoča pogodba, sklenjena med prvotnim najemnikom nepremičnine za najem (podnajemodajalec) in novim najemnikom (znanim tudi kot podnajemnik ali podnajemnik). … Običajno mora podnajemodajalec pridobiti soglasje najemodajalca, preden sme oddati prostore v podnajem.
Ali je potrebna podnajemna pogodba?
Če želite, da podnajemnik živi v stanovanjskem prostoru, ki je že pod najemom, ne glede na to, ali boste tam še naprej živeli ali ne, potrebna je podnajemna pogodba. K najemnim pogodbam v Kaliforniji, zlasti k podnajemnim pogodbam, morate pristopiti previdno, saj so zakoni Kalifornije strožji od večine ameriških zveznih držav.
Ali je podnajem enako kot podnajem?
Skratka, podnajem omogoča novemu najemniku, da prevzame najem neposredno pri najemodajalcu, medtem ko podnajem vključuje najem celotnega ali dela prostora drugemu najemniku prek prvotnega najemnika.
