Poročilo o oceni se lahko vrne čez približno en teden, vendar lahko traja vsaj 10 dni. Vedite, da bo cenilec morda moral poklicati, preveriti dovoljenja in preveriti določene podatke za poročilo.
Koliko časa traja, da dobimo rezultate ocene?
Na splošno lahko od trenutka, ko ga posojilodajalec naroči, pričakujete, da boste poročilo o cenitvi videli kadar koli med dvema dnevoma in enim tednom. Če pa je trg še posebej zaseden, lahko traja do dva tedna, da konča v posojilodajalčevih rokah.
Ali ocene običajno pridejo po izklicni ceni?
Po mnenju Fannie Mae so ocene pod pogodbo le v približno 8 % primerov. Večina ocen bo prišla po pravi izklicni ceni, ko pa so nizke, se o njih pogosto ponovno pogajajo.
Kako poteka postopek ocenjevanja?
Cena nepremičnine je ocena cene vaše nepremičnine na trenutnem trgu. Nepremičninski agenti so specializirani za odgovore na vprašanje »koliko je vreden moj dom« in to storijo tako, da izvedejo primerjalno analizo trga, ki vključuje iskanje podobnih nepremičnin, ki so bile prodane v zadnjih 90 dneh.
Ali neurejena hiša vpliva na oceno?
“Na splošno neurejena hiša z raztresenimi oblačili, igračami ali stvarmi ne vpliva na oceno. Cenilci so strokovnjaki, ki so bili usposobljeni, da pogledajo mimo nereda in ocenijo pravo vrednostlastnine,« pojasnjuje Albert Lee, ustanovitelj Home Living Lab.
