2024 Avtor: Elizabeth Oswald | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2024-01-13 00:12
Pri zemljiščih in zgradbah je zaželeno prevrednotenje, saj se njihova vrednost sčasoma na splošno povečuje, izvaja se vsakih 3 do 5 let. V primeru obratov in strojev se prevrednotenje izvede le, če je za to utemeljen.
Kako evidentirate prevrednotenje zemljišč?
Prevrednotenje, ki poveča ali zmanjša vrednost sredstva, se lahko obračuna z knjižnico, ki bo v breme ali v dobro računa sredstva. Povečanje vrednosti sredstva ne sme biti prikazano v izkazu poslovnega izida; namesto tega se lastniški račun pripiše v dobro in se imenuje »presežek iz prevrednotenja«.
Katera sredstva je treba prevrednotiti?
Obrati in stroji, zemljišča in zgradbe, pohištvo, računalniki, avtorske pravice in vozila so vsi primeri. več je treba prevrednotiti na podlagi nabavne vrednosti ali poštene tržne vrednosti, kar je nižje. V skladu z MSRP je treba osnovna sredstva evidentirati po nabavni vrednosti.
Ali je zemljišče evidentirano po pošteni vrednosti?
zemlja in zgodovinski stroški
Zemljišča se pripoznajo po izvirni vrednosti ali stroških, plačanih za nakup zemljišča, skupaj z vsemi drugimi povezanimi začetnimi stroški, porabljenimi za dati zemljišče v uporabo. Zemljišče je vrsta osnovnega sredstva, vendar se za razliko od večine osnovnih sredstev ne amortizira.
Ali je prevrednotenje dovoljeno?
Prevrednotenje se uporablja za prilagoditev knjigovodske vrednosti osnovnega sredstva na njegovo trenutno tržno vrednost. To je možnost v okviru Mednarodno finančno poročanjeStandardi, vendar ni dovoljeno v skladu s splošno sprejetimi računovodskimi načeli.
Priporočena:
Ali lahko kupimo državno zemljišče?
Od vlade lahko kupite zvezna zemljišča, ne da bi šli na dražbo. Zemljišča sodijo v dve kategoriji: nepremičnine in javna zemljišča. Ali lahko kupite zemljišče od vlade? A: Odgovor je da. Zemljišča, opredeljena kot presežena potrebam zvezne vlade ali bolj primerna za zasebno lastništvo, so včasih na voljo za prodajo.
Ali je slabo kupiti zemljišče na poplavnem območju?
Nepremičnina, ki se nahaja na poplavnem območju, nikakor ne izključuje samodejno potencialne naložbe. Vendar pa bo to zahtevalo dodatno predhodno skrbno skrbnost z vaše strani, da boste v primeru orkana ali poplave pokrili svoje baze in to ne bo negativno vplivalo na vašo naložbo.
Ali je treba račune med podjetji prevrednotiti?
Če imate obveznosti ali sredstva, kot so obveznosti/terjatve med podjetji, za katere ne pričakujete, da jih bodo poravnali hitro, bi moralo prevrednotenje zadeti del lastniškega kapitala vaše bilance stanja. Katere račune bi morali prevrednotiti?
Ali je zemljišče poklicno mobilno?
Mobilnost zemlje: Zemlja je poklicno mobilna, kjer je geografsko nepokretna. Poklicno mobilno: pomeni, da se lahko uporablja za številne namene, tj. da je sposoben spremeniti uporabo. npr. zemljišče, ki se uporablja za kmetijstvo, se lahko uporabi za gradnjo hiše.
Ali je treba zemljišče pregledati pred nakupom?
Pred nakupom ali prodajo zemljišča, bi morali opraviti strokovno raziskavo območja. Geodetska raziskava vam pove veliko o nepremičnini. Brez geodetske meritve ne morete sprejemati utemeljenih odločitev, ki vam bodo pomagale razumeti, kaj nepremičnina ponuja in njeno polno vrednost.
