Nepremičnina, ki se nahaja na poplavnem območju, nikakor ne izključuje samodejno potencialne naložbe. Vendar pa bo to zahtevalo dodatno predhodno skrbno skrbnost z vaše strani, da boste v primeru orkana ali poplave pokrili svoje baze in to ne bo negativno vplivalo na vašo naložbo.
Koliko bivanje na poplavnem območju vpliva na vrednost nepremičnine?
1% AEP (1:100 letno poplavno območje): 95 % vrednosti nepremičnine. 2 % AEP (poplavno območje 1:50): 80 % vrednosti nepremičnine za vsak primer posebej.
Ali se vrednost nepremičnine na poplavnem območju zmanjša?
Študije kažejo različna razmerja med kartiranjem poplav in vrednostmi lastnosti; večina navaja, da razkritje poplavnih ravnic zmanjša vrednost nepremičnine kjer koli med 1% – 4% (relativno majhen znesek). Medtem ko dejanske poplave ponavadi znižajo vrednosti stanovanj z 18 % – 25 %.
Kaj pomeni, če je zemljišče v poplavni ravnici?
Poplavna ravnica je območje, ki je izpostavljeno naravnim poplavam iz sosednje vodne poti. Na nepremičninskem trgu je dom na zakonsko opredeljeni poplavni ravnici upravičen do nakupa zveznega zavarovanja pred poplavami.
Je slabo živeti na poplavnem območju?
Vsa območja so nagnjena k poplavam, vendar so nekatera izpostavljena večjemu tveganju kot druga. Glede na stopnjo grožnje, ki je vaše premoženje izpostavljeno nizkemu, zmernemu ali visokemu tveganju, se lahko soočite z višjim zavarovanjempremije kot tudi morebitno škodo na vašem domu.
