Zamujena najemnina pomeni najemnino, ki jo zapade in jo plača najemnik na ali pred zaključkom, vendar ni bila plačana v zbranih sredstvih do zaključka.
Kako dolgo lahko zakonito ostanete brez plačila najemnine?
Zakon se razlikuje glede na vrsto najemne pogodbe, ki jo imate z najemodajalcem. Na splošno pa piše, da mora najemnik zaostajati za 8 tednov za najemnino (če plačuje tedensko) ali dva meseca zaostanka (če plačuje mesečno).
Kaj se zgodi, če najemnik ne plača najemnine?
Če ne plača najemnine, je vaš najemnik prekršil pogoje najemne pogodbe, kar pomeni, da mu lahko kadar koli v najemni pogodbi pošljete obvestilo iz oddelka 8. Vaš najemnik lahko izpodbija deložacijo, zato morate biti pripravljeni z dokazili o neplačani najemnini in vaših prizadevanjih za rešitev težave.
Kaj se šteje za zamudo pri najemnini?
Po podatkih kreditnih uradov se zamuda pri plačilu najemnine ne šteje za zamudo dokler 30 dni ne poteče datuma zapadlosti. Na primer, če vaša najemnina zapade prvega v mesecu, se ne šteje za zamudo, razen če jo plačate 31. dne tega meseca.
Kako ravnate z najemnikom prestopnikom?
Kako ravnati z najemniki v zamudi
- Prepričajte se, da vaša najemna pogodba pokriva zamude. …
- Napišite svoja obvestila in zahteve v pisni obliki. …
- Uveljavljajte svoje pravice iz vaše pogodbe. …
- Vložite tožbo za izterjavo zapadle najemnine in/alideložacija.
