Vsaka oseba, ki je odgovorna za plačevanje najemnine, mora podpisati najemno pogodbo in dobro je, da se kateri koli najemnik upošteva kot polnoletni podpišetudi najem.
Kdo se šteje za najemnika v najemu?
Najemnik je oseba, ki zaseda ali ima pravico zasedati vašo nepremičnino, ker je z vami sklenila najemno ali najemno pogodbo. Po drugi strani pa je najemnik oseba, ki ni najemnik ali najemnikova ožja družina, ki zaseda prostore s soglasjem najemnika.
Ali bi morala biti oba partnerja v najemu?
Vsak najemnik, ki podpiše, je pravno odgovoren za pogoje in pravila najema, vključno s celotnim zneskom najemnine. Če najemate paru, se prepričajte, da oba partnerja podpišeta svoje ime na pogodbi.
Kaj se zgodi, če nekdo živi z vami, ki ni v najemu?
Sodišče bo morda zahtevalo od vašega najemodajalca, da sodeluje v izselitev nekoga, ki ni v vašem najemu, kar ga bo opozorilo, da ste kršili najemno pogodbo s tem, ko ste dovolili, da se nekdo drug vseli To bi lahko povzročilo tudi vašo deložacijo, ker ste prekinili najemno pogodbo.
Ali lahko moj mož živi z mano, če ni v najemu?
Na splošno če ime osebe ni v najemu, potem ta oseba nima zakonske pravice do bivanja v zakupljenem najemnem stanovanju. Ta standard je razlog, zakaj ljudje verjamejo, da je zakonito zahtevati od žene, da zapusti stanovanje, če njenega imena ni v najemu.
