Ko ima nekdo zastavno pravico, ima pravno terjatev zoper premoženje. Zastavne pravice so pomembne ker lahko lastnikom nepremičnin preprečijo zadolževanje ali prodajo svoje nepremičnine. V določenih primerih lahko imetniki zastavne pravice celo vložijo zahtevo za izvršbo in prodajo osnovne nepremičnine, da povrnejo svoj denar.
Kaj se zgodi, ko zastaviš nepremičnino?
Zastavna pravica pomeni, da upnik želi zaseči nepremičnino. Če dolžnik ni sposoben plačati, ima upnik polne pravice do stanovanja, če je bila podeljena prva zastavna pravica, ki omogoča prednostno vrnitev nepremičnine v last za nadaljnjo prodajo za poplačilo dolga.
Zakaj se dajo zastavne pravice na nepremičnini?
Zastavne pravice so običajno naložene proti lastnini, kot so domovi in avtomobili, tako da lahko upniki, kot so banke in kreditne zadruge, izterjajo, kar jim dolguje. Prav tako je mogoče odstraniti zastavne pravice, s čimer se lastniku podeli popoln in jasen lastninski naslov na nepremičnini.
Kaj je namen zastavne pravice?
Zastavna pravica daje upniku pravno pravico, da zaseže in proda zavarovano lastnino ali premoženje posojilojemalca, ki ne izpolni obveznosti iz posojila ali pogodbe. Nepremičnine, ki je predmet zastavne pravice, lastnik ne more prodati brez soglasja zastavnega imetnika.
Ali lahko kdo zastavi vašo hišo?
Medtem ko je majhno verjetno, da bi lahko kdorkoli postavil zastavno pravico na vaš dom ali zemljišče, za sodišče ni nič nenavadnegaodločitev ali poravnava, ki povzroči zastavno pravico na nepremičnini.
