Hipotekarni REITs (mREITS) zagotavljajo financiranje nepremičnin, ki ustvarjajo dohodek, z nakupom ali nastankom hipotek in hipotek-podprte vrednostne papirje (MBS) in zaslužek iz obresti na te naložbe. mREIT pomagajo zagotoviti bistveno likvidnost za nepremičninski trg.
Kakšna so tveganja hipotekarne REIT?
Tveganja vlaganja v hipotekarne REIT
Ta podjetja si izposojajo denar po nižjih kratkoročnih obrestnih merah za nakup hipotek, ki običajno veljajo za 15 ali 30 let. To deluje, če kratkoročne obrestne mere ostanejo enake ali padejo. Toda če se obrestne mere kratkoročnega zadolževanja dvignejo, se lahko marže dobička hipotekarnih REIT hitro zmanjšajo.
Ali je REIT dobra naložba?
REIT so dobra naložba za vsak portfelj REIT so v preteklosti prinašali solidne donose. Vlagateljem zagotavljajo tudi številne druge ugodnosti, kot sta dohodek od dividend in diverzifikacija. Zaradi tega so dober dodatek k portfelju vsakega vlagatelja.
Kako se hipotekarni REIT financirajo sami?
Hipotekarni REIT zagotavljajo financiranje za nepremičnine z nakupom ali ustvarjanjem hipotek in hipotekarno zavarovanih vrednostnih papirjev, nato pa zaslužek iz obresti na te naložbe. … Ko vlagate v hipotekarni REIT, kupite delnice tega REIT, tako kot bi kupili delnice delnic podjetja.
Zakaj so REIT slaba ideja?
DREIT, s katerimi se ne trguje, imajo malo likvidnosti, kar pomeni, da jih je težkoinvestitorji, da jih prodajo. REIT, s katerimi se javno trguje, imajo tveganje izgube vrednosti z dvigom obrestnih mer, kar običajno pošilja naložbeni kapital v obveznice.
