Če povzamemo, ker komercialnemu najemniku ni treba podpisati estoppel potrdila, razen če to zahteva najemna pogodba, mora lastnik nepremičnine, ki pričakuje prodajo nepremičnine, vključiti določbo v najem, ki od najemnika zahteva, da na zahtevo podpiše estoppel potrdilo.
Za kaj se uporablja potrdilo estoppel?
Namen potrdila estoppel je običajno dvojen: (1) dati bodočemu kupcu ali posojilodajalcu točne informacije o najemu in zakupljenih prostorih in (2) dati zagotovilo kupcu, da najemnik pozneje ne bo uveljavljal zahtevkov, ki niso v skladu z izjavami v …
Ali je estoppel pravni dokument?
Kaj je ta dokument? Ta močan dokument je najemniško potrdilo Estoppel (TEC). TEC je pravno zavezujoč dokument, kjer najemnik zastopa ali obljublja, da bodo nekatere stvari resnične. Te »stvari« se nanašajo na razmerje med najemodajalcem in pogoji najema.
Kako in kdaj se uporablja potrdilo estoppel?
Estoppelovo potrdilo (ali Estoppelovo pismo) je dokument, ki se pogosto uporablja pri skrbnem pregledu pri nepremičninskih in hipotekarnih dejavnostih. To je dokument, ki ga pogosto izpolni, a vsaj podpiše, najemnik, ki ga uporablja v predlagani transakciji najemodajalca s tretjo osebo.
Ali potrebujem potrdilo estoppel?
Potrebujejo posojilodajalci in kupcinajemnik potrdila estoppel, da bi razumeli ekonomiko najema – na primer tok najemnine in ali ima najemnik pravico do prekinitve najema – ter določiti morebitne izpostavljenosti, s katerimi se soočajo, če postanete lastnik nepremičnine tako, da jo kupite ali zasežete …
