Vendar večino uveljavljanja omejevalnih zavez zdaj izvaja primerno združenje lastnikov. V skupnosti z omejevalnimi zavezami, vendar brez združenja lastnikov, je samo na posameznih lastnikih, da uveljavijo omejevalne zaveze proti drugim lastnikom nepremičnin.
Kdo uveljavlja omejevalne zaveze?
Kdo uveljavlja kršitev zaveze? Lastnik zemljišča, ki ima koristi od omejevalne zaveze je tisti, ki lahko uveljavi kršitev omejevalne pogodbe, saj lahko zaradi kršitve izgubi. Če se tako odločijo, so oni tista stranka, ki lahko vloži tožbo proti vam.
Kdo lahko naloži omejevalne zaveze?
Omejevalne zaveze običajno naloži prodajalec, ki obdrži zemljišče ali posest v bližini in želi nadzorovati dejavnosti, ki se lahko izvajajo na prodanem zemljišču, na primer z omejevanjem katerega koli stavba ali zgradba, ki se postavlja na prodanem zemljišču.
Ali lahko moj sosed uveljavi omejevalno zavezo?
Če sosed grozi, da bo kršil omejevalno zavezo, ki je zanje zavezujoča, boste verjetno želeli pridobiti odredbo za preprečevanje kršitve, namesto da bi preprosto zahtevali denarno odškodnino. … Na splošno ga lahko uveljavlja samo lastnik zemljišča, ki je bilo ali je bilo del zemljišča, ki naj bi mu koristila zaveza.
Ali lahko družba za upravljanje uveljavi omejevalnozaveza?
A V preteklosti je bila edina oseba, ki je lahko uveljavila zavezo v listini, ena od strank v samem dejanju. … Kot lastnik skupnega zemljišča bi lahko družba za upravljanje uveljavila omejevalno pogodbo, če bi bilo jasno, da je bila omejitev namenjena koristi komunalnemu zemljišču.
