S skupnim najemom se udeležba pokojnega lastnika prenese na drugega lastnika(-e). Po drugi strani pa s skupnim najemom preostali lastniki nimajo pravice do preživetja. Z drugimi besedami, lastniški delež se prenese na določene dediče pokojnika.
Ali je bolje biti skupni najemnik ali skupni najemnik?
Lahko je prednost, ker poenostavlja dejansko lastništvo. Pravni stroški so morda nižji, ker je manj zapletena in zahteva manj dokumentov. Skupne najemne pogodbe ni. Sonajemniki imajo preprosto razmerje, zato ni potrebe po dokumentu, ki bi to podrobno opredeljeval.
Kaj so skupne slabosti najemnikov?
Slabosti skupnih najemnikov
Skupni najem je enostavnejši in ni vam treba določiti deležev. Če solastnik umre in nima oporoke, bo nepremičnina šla v zapuščinski postopek. To je drago in zahteva čas, zato vaši otroci morda ne bodo prejeli vaše dediščine tako hitro.
Kakšna je prednost skupnega najemnika?
Če ste skupni najemniki, svobodno prepustite svoj delež komur koli, ki ga izberete. Svoj delež torej lahko prepustite partnerju v zaupanju, kar mu omogoča doživljenjsko uporabo nepremičnine. Ko umrejo, lahko podedujejo vaši otroci ali vnuki.
Kaj je slabost skupnega najemalastništvo?
Obstajajo slabosti, predvsem davčne, pri kateri koli vrsti skupnega najema za načrtovanje posesti. Pri ustvarjanju skupnega lastninskega prava na nepremičnini boste morda plačali davke na darila. … Da bi se izognili davkom na zapuščino in nepremičnine, morate oddati lastništvo, nadzor in koristi nepremičnine.
