Več kot polovica stanovanj na trgu se prodaja po ceni po ceniku, po podatkih Redfina. Trenutni hiperkonkurenčni trg povzroča številne ponudbe, hiše se prodajajo skoraj takoj, ko se dvigne znak za prodajo, kupci pa ponujajo na tisoče dolarjev nad izklicno ceno.
Ali bi morali ponuditi višjo ceno?
Čeprav je vsak seznam in situacija drugačna, je plačilo nad izklicno ceno zelo pogosto. Zato bi morali biti kupci pripravljeni razmisliti o tem, če dajo ponudbo. … Pravi, da ponudbe običajno morajo preseči vsaj 1 do 3 odstotke nad ceno po ceniku, če je več konkurenčnih kupcev.
Ali hiše običajno presegajo zahtevano ceno?
Čeprav je mogoče kupiti dom po izklicni ceni ali pod njo, je ponudba nad izklicno ceno pravzaprav precej pogosta, saj ni nenavadno, da nepremičninski agenti namerno navedejo nepremičnino po nekoliko nižji ceni od vrednosti hiše, da bi pritegnili več potencialnih kupcev.
Ali lahko prodajalec zahteva več kot zahtevano ceno?
Ali lahko prodajalec nasprotuje ponudbi z zneskom, ki je višji od zahtevane? Tehnično da. Tudi če je prodajalcu predstavljena ponudba s polno ceno, je temu lastniku ni treba sprejeti ali prodati po tej ceni in lahko nasprotuje, da je cena višja od prodajne cene.
Zakaj se hiše prodajajo za več kot izklicno ceno?
Prišlo je do povečanje stanovanjpovpraševanje - deloma zaradi ugodnih hipotekarnih obrestnih mer - in nizke ponudbe novih vpisov. Na takem konkurenčnem trgu se lahko prodajna cena uporabi kot marketinško orodje za ustvarjanje širšega zanimanja za nepremičnino in za sprožitev licitacijske vojne.
