Na začetku najema, ko je obveznica plačana, je treba pripraviti poročilo o vhodnem stanju. To poročilo lahko imenujemo tudi poročilo o tekočem pregledu. Poročilo o pregledu opisuje stanje nepremičnine in morebitno trenutno škodo ali težave.
Kaj je tekoče poročilo o stanju?
Kaj je tekoče poročilo o stanju? Najemodajalec mora izpolniti Poročilo o stanju pred ali ob istem času, ki ga da najemniku v podpis pogodbo o stanovanju. Najemodajalec mora med izpolnjevanjem poročila temeljito pregledati prostore, da zagotovi, da je čim bolj natančno.
Kaj je nepremičnina v prometu?
Sprotni pregled določi temelje za najem in stanje nepremičnine. … Ugotovite, da je nepremičnina prazna – ne morete opraviti tekočega inšpekcijskega pregleda za nov najem nepremičnine, razen če je nepremičnina izpraznjena in imate jasen pogled na vse vidike nepremičnine.
Ali morajo najemniki plačati provizije agentom?
Običajno je najemodajalec tisti, ki plača zastopniške provizije, vendar o tem ni pisnega pravila. V nekaterih primerih boste morda morali delno kriti tudi stroške agenta, ki vam pokaže nepremičnine. Zastopniške provizije plača najemodajalec, razen če obstaja tudi najemnikov agent.
Kako naj najamem svojo hišo brez zastopnika?
8 korakov za samostojno oddajanje nepremičnine
- Pripravite svojo nepremičnino za najem.
- Odločite se za ustrezno ceno najema.
- Navedite svojo lastnino.
- Opravite preglede.
- Pojdite skozi aplikacije in izberite najemnika.
- Papirologija in finance.
- Zavarovanje in najemnina.
- Kontinuirana komunikacija.
