Kaj je popolni najem? Najem v celoti (TBE) je način za poročene pare, da imajo enake interese za nepremičnino kot tudi pravice do preživele družine, zaradi katerih je njihovo premoženje izključeno iz zapuščine. Ne gre za 50/50 lastništvo. Pri TBE ima vsak zakonec 100 % lastnine.
Kakšna je razlika med skupnim najemom in najemom v celoti?
Na primer, če je premoženje v celoti v najemu, noben zakonec ne more sam prenesti svoje polovice premoženja, niti med življenjem niti z oporoko ali zaupanjem. Priti mora preživelemu zakoncu. To se razlikuje od skupnega najema; skupni najemnik lahko kadar koli prekine skupno najemno razmerje.
Kaj je slabost najema v celoti?
Primarna pomanjkljivost popolnega lastništva lastništva je en zakonec ali partner ne more prodati ali prenesti svojega deleža v nepremičnini brez dovoljenja ali pisnega soglasja drugega. Za primerjavo drugih oblik naslova glejte naslov z lastnino.
Ali se najem v celoti izogne zapuščini?
Nekatere države dajejo poročenim parom še eno možnost skupnega lastništva premoženja in izogibajo se zapuščini, imajo pa tudi zaščito pred upniki. Najem v celoti ima enako pravico do preživetja kot skupni najem, vendar en zakonec ne more prodati svojega deleža brez dovoljenja drugega zakonca.
Kakšne so prednosti najema v celoti?
Prednosti TBE
Najem v celoti zagotavlja omejeno zaščito sredstev. Upniki premoženja ne morejo uporabiti kot zavarovanje za poplačilo dolga. Preprečuje, da bi en zakonec dal zastavno pravico na dom ali prodal svoje lastništvo tretji osebi. Zagotavlja tudi pravico do preživljanja med zakoncema.
