Agencija Farmer Mac, Freddie Mac in Fannie Mae obveznice so v celoti obdavčljive. Zastopniške obveznice, če so kupljene s popustom, lahko vlagatelje obdavčijo z davkom na kapitalski dobiček, ko so prodane ali odkupljene. Kapitalski dobički ali izgube pri prodaji agencijskih obveznic so obdavčeni po enakih stopnjah kot delnice.
Kaj je obveznica FNMA?
Federal National Mortgage Association (FNMA)
Fannie Mae kupi hipoteke od posojilodajalcev, nato jih zapakira v obveznice in jih preproda vlagateljem. Za te obveznice jamči izključno Fannie Mae, niso neposredne obveznosti vlade ZDA in nosijo kreditno tveganje.
Ali so obveznice FNMA podprte s strani vlade ZDA?
Obveznice, ki jih izdajajo GSE, kot je Zvezna nacionalna hipotekarna združenja (Fannie Mae, Zvezna hipotekarna posojila (Freddie Mac) in Zvezna kmetijska hipotekarna korporacija (Farmer Mac)), niso podprte z istimi jamstvo kot zvezne vladne agencije.
Ali Fannie Mae izdaja obveznice?
Fannie Mae izdaja dolgoročne dolžniške vrednostne papirje z zapadlostjo, daljšo od enega leta. Fannie Mae ponuja vrsto dolgoročnih dolžniških vrednostnih papirjev, da zadovolji potrebe vlagateljev. Benchmark Notes, ki jih ni mogoče izklicati, so velike številke, ki zagotavljajo večjo učinkovitost, likvidnost in tržnost na trgu.
Ali so zvezne obresti za stanovanjsko posojilo oproščene davka?
Za posameznike so vse obveznice Federal Home Loan Bank in Federal Farm Credit Bankoproščeno državnih in lokalnih davkov. … Razlika je odvisna od davčnega razreda vlagatelja.
