Razdelitev običajno traja 9 mesecev do 1 leta Tako kot stroški, je čas, potreben za razdelitev zemljišča, na koncu odvisen od številnih dejavnikov, kot je velikost parcele, potrebne izboljšave in lokacijo.
Koliko zemljišča morate razdeliti?
Na splošno boste morali imeti obstoječo parcelo vsaj 1200 kvadratnih metrov ali več, da jo razdelite na dva. Kot alternativo – ali v nekaterih primerih poleg parcelacije je v tej coni možno zgraditi tudi manjše stanovanje, pri nas preverite pravila o tem.
Ali je donosno razdeliti zemljišče?
Ko je opravljeno pravilno, je razdelitev zemljišča lahko donosna naložbena možnost. Vendar pa ta proces zahteva veliko trdega dela in skrbnosti. Če razmišljate o delitvi kot naložbeno strategijo, se morate prepričati, da imate trdno bazo znanja v procesu, preden začnete.
Kako težko je razdeliti veliko?
Kot vidite, je delitev zemljišča redko hitra ali enostavna. Odobritev lahko traja od nekaj tednov za razmeroma preprosto razdelitev do let za precej zapletene v jurisdikcijah z veliko razvojnimi pravili.
Ali lahko razdelim svoje zemljišče, če imam hipoteko?
Če ste lastnik zemljišča s polnimi pravicami do nepremičnine, lahko zakonito prodate kateri koli njen del - razen če vas zavezuje sporazum znasprotno. Če je parcela pod hipoteko, lastnik ne sme deliti delov za prodajo, s čimer se zmanjša zavarovanje posojila brez odobritve posojilodajalca.
