Za zaključek da, nepremičninski agenti lahko lažejo o ponudbah. Vendar je bolj verjetno, da uporabljajo nejasen »prodajni govor« ali so odkrito o določenem predlogu. Na vas je, da ugotovite, katere, obdržite nadzor nad svojimi nakupi in ravnate v svojem najboljšem interesu.
Ali lahko nepremičninski agent laže o drugih ponudbah?
Toda za agente v NSW je to popolnoma neresnično. Po zakonu lahko agenti v NSW razkrijejo trenutne ponudbe vsem drugim potencialnim kupcem. Zastopniki morajo prodajalca obvestiti o vseh ponudbah za nakup nepremičnine, vendar ni zakona, ki bi prepovedoval razkritje ponudb potencialnim kupcem.
Ali vam morajo nepremičninski agenti povedati o drugih ponudbah?
Nepremičninski posrednik vam je po zakonu dolžan povedati vsako ponudbo, ki je dana pisno, razen če ste jih prosili, da ne. Na primer, morda ne želite slišati o ponudbah pod določenim zneskom.
Ali lahko prekašam sprejeto ponudbo?
Če kupoprodajna pogodba ni podpisana, lahko prodajalec sprejme drugo ponudbo, tudi če mislite, da je sprejel vašo. Prodajalec na splošno ne more odpovedati vaše pogodbe, če ste skladni preprosto zato, ker je prodajalec prejel boljšo ponudbo od drugega kupca.
Je gazumping nezakonit?
Kakor se morda zdi nepošteno, ko ste na strani prejemnika, je resnica, da je gazumping popolnoma zakonitvidik postopka nakupa nepremičnin v Angliji in Walesu. … Nepremičninski posrednik je dolžan posredovati vse ponudbe in seveda daje prednost višjim ponudbam (s sorazmerno višjimi provizijami).
