Najemojemalec mora kapitalizirati najeto sredstvo, če sklenjena najemna pogodba izpolnjuje vsaj eno od štirih meril, ki jih je objavil Odbor za finančno računovodske standarde (FASB). Sredstvo je treba kapitalizirati, če: najemnik samodejno pridobi lastništvo sredstva ob koncu najema.
Ali kapitalizirate najemno pogodbo?
Kapitalizacija najema je potrebna za vsak najem Čeprav je res, da velika večina najemov zahteva kapitalizacijo v skladu s predlaganimi pravili računovodstva najema, obstaja nekaj izjem. Najemi z dobo enakim ali krajšim od 12 mesecev bodo oproščeni kapitalizacije.
Zakaj podjetje ne bi želelo kapitalizirati najema?
Mnogi najemniki se izogibajo kapitalskim zakupom zaradi vpliva na bilanco stanja. Ko podjetje kupi nepremičnino, pa stroški pridobitve nepremičnine postanejo sredstvo in vsaka hipoteka postane obveznost.
Zakaj bi kapitalizirali poslovni najem?
S kapitalizacijo poslovnega najema finančni analitik v bistvu obravnava najem kot dolg. Tako najem kot sredstvo, pridobljeno v okviru najema, bosta prikazana v bilanci stanja. Podjetje mora prilagoditi stroške amortizacije za obračun sredstev in stroške obresti za obračun dolga.
Je najem sredstvo ali strošek?
Računovodstvo: najem se šteje za sredstvo (dano v najemsredstva) in obveznosti (plačila najemnine). Plačila so prikazana v bilanci stanja. Davek: Kot lastnik najemnik zahteva stroške amortizacije in obresti.
