Poslovna listina dovoljuje stranki, ki ni lastnik, da uporablja del zemlje. Gre za pisni dogovor med dvema strankama, ki določa, kateri del nepremičnine je na voljo za dostop in kako se lahko uporablja. Ker svojemu zemljišču podeljujete služnost, lahko določite poljubne pogoje.
Kaj je dejanska služnost?
'Poslovna pogodba' je podpisan pravni dokument, ki daje pravico do uporabe zemljišča druge osebe za posebej določen namen. Pravica narediti nekaj na svoji zemlji, kar bi sicer pomenilo zasebno nadlogo, je lahko služnost, na primer dejanja, ki povzročajo hrup.
Kako prevzamete lastništvo služnosti?
Oseba lahko pridobi služnost z z uporabo služabnika na določen način za daljše časovno obdobje. Taka služnost se imenuje predpisna služnost. Uporabnik pridobi služnost z odprto, škodljivo, neprekinjeno in izključno uporabo zemljišča za vrsto let, ki jih določa državni zakon.
Kdo je prevladujoči lastnik služnosti?
Prevladujoča stanovanjska nepremičnina: Prevladujoča najemnina ali prevladujoča posest je običajno imetnik služnosti. Nanaša se na nepremičnino, ki je upravičena do služnosti. Imajo pravico uveljavljati služnostne pravice na tujem premoženju.
Ali je služnost lahko ustanovljena z zakonom?
Služnost je mogoče pridobiti z izrecno donacijonarejeno z vstavitvijo klavzule o podelitvi takšne pravice v prodajno pogodbo, hipoteko ali s katero koli drugo obliko prenosa. To vključuje izražanje jasnega namena s strani koncedenta. Če je vrednost nepremičnine Rs.
