Lani je Združenje za nepremičnine Ontario pozvalo provinco, naj prepove nasilne ponudbe, češ da dajejo nekaterim kupcem stanovanj nepošteno prednost.
Ali naj sprejmem nasilno ponudbo?
Ali bi morali sprejeti nasilno ponudbo? Običajno svetujemo našim prodajalcem, ki so se pripravili na licitacijsko vojno, da se uprejo želji po ogledu ponudb do noči ponudb. Če je kupec resen dovolj, da poda nasilno ponudbo, bo verjetno dovolj resen, da se bo pojavil na noči ponudb.
Ali moram sprejeti ponudbo za polno ceno za svojo hišo v Ontariu?
“Sprejem ponudbe ni potreben. Pogodba o kotaciji je jasno predvidevala plačilo provizije ob predložitvi ponudbe po polni izklicni ceni.« Prodajalci bi morali dvakrat premisliti, preden zavrnejo plačilo nepremičninskim agentom za to, za kar so bili najeti.
Ali naj sprejmem prednostno ponudbo?
Če prodajalec namerava počakati na izpostavljenost na trgu, preden sprejme kakršno koli ponudbo, mora biti prednostna ponudba običajno zelo močna, da bi pritegnila prodajalca, da spremeni svoj načrt igre. Z drugimi besedami, mora biti ponudba, ki je ne more zavrniti.
Zakaj nepremičninski posredniki čakajo na objavo ponudb?
»Ko zastopa kupca, prodajalca, najemodajalca, najemnika ali drugo stranko kot zastopnik, se NEALTORS® obljubijo, da bodo zaščitili in promovirali interese svoje stranke. … Možen je seznamzastopnik in prodajalec se skupaj dogovorita o pogajalski strategiji, v kateri se prodajalec odloči počakati na predložitev drugih ponudb.
