Vaš TDSR se izračuna tako, da razdelite ne samo vaše mesečne stroške stanovanja, ampak tudi vse druge dolgove gospodinjstva, kot so dolgi za avtomobile in kreditne kartice, z mesečnim bruto dohodkom. Praviloma to razmerje ne sme presegati 40%.
Kaj vključuje TDSR?
Razmerje celotnega dolga (TDSR) je odstotek bruto letnega dohodka, ki je potreben za kritje vseh drugih dolgov in posojil poleg stroškov servisiranja nepremičnine in hipoteke (glavnica, obresti, davki, toplota itd.).
Kakšna je formula za določanje razmerja skupnega servisiranja dolga posojilojemalca?
DSCR se izračuna tako, da vzamemo neto poslovni prihodek in ga delimo s skupnim servisiranjem dolga. Na primer, če ima podjetje neto poslovni prihodek 100.000 $ in skupno servisiranje dolga 60.000 $, bi bil njegov DSCR približno 1,67.
Kako se izračuna TDSR za samozaposlene?
Na primer, če samozaposleni strokovnjak zasluži 50.000 $ na leto, se za TDSR šteje samo 70 % od 50.000 $=35.000 $ in njegov/njen TDSR bi bil 60 % x35 000/12 mesecev=1750 $ – kot znesek, ki se lahko uporabi za odplačilo dolga.
Kako izračunam svoj osebni dolg?
Za izračun razmerja med dolgom in dohodkom:
- Seštejte svoje mesečne račune, ki lahko vključujejo: mesečno najemnino ali plačilo stanovanja. …
- Vsota delite s svojim bruto mesečnim dohodkom, ki je vaš dohodek pred davki.
- Therezultat je vaš DTI, ki bo v obliki odstotka. Nižji je DTI; manj tvegani ste za posojilodajalce.
