Nepredvideni stroški nepremičnin običajno ščitijo kupca, zato so včasih lahko kupoprodajne pogodbe z manj nepredvidenimi stroški za prodajalca bolj privlačne. … Toda če je ocena nizka in ste se odrekli nepredvidenemu cenitvi, izgubite svoj denar, če ne morete dokončati prodaje.
Zakaj bi se kupec odpovedal cenitvi?
Oceni se lahko odpovete, če določena višja ali nižja vrednost ne vpliva na vašo zmožnost nakupa stanovanja in pridobitve posojila, kar običajno velja za velik polog. … Tako boste morali plačati preostalih 10.000 $ iz žepa, pa tudi predplačilo in druge stroške zapiranja.
Kaj se zgodi, če se odpovem nepredvideni ceni?
Z opustitvijo nepredvidenega ocenjevanja se lahko kupec pritoži na prodajalca tako, da odpravi možnost, da bi posel propadel, če nepremičnina ne bo ocenila povišane prodajne cene.
Kaj pomeni odstraniti nepredvideno ocenjevanje?
Z vzpostavljenim pogojem ocenjevanja vam ni treba nadaljevati, če dom ni ovrednoten po ponudbeni ceni. Ne morete zapreti doma, ne da bi sprostili nepredvidene stroške. Ker je klavzula o nepredvidenih cenitvah standardna za večino kupoprodajnih pogodb, jo je treba pisno odstraniti.
Ali prodajalci običajno znižajo ceno po oceni?
Včasih prodajalec ne odstopa od pogodbene cene,tudi po cenitev pride pod pogodbo. … To pomeni, da če imate pogodbo o nakupu stanovanja v vrednosti 100 000 $ in bo posojilodajalec posodil do 80 % ocenjene vrednosti, boste morali plačati 20 000 $ kot predplačilo.
