Posojilodajalec prvega hipotekarnega refinanciranja bo zdaj zahteval, da drugi hipotekarni posojilodajalec podpiše pogodbo o podrejenosti, da jo ponovno postavi na prvo mesto za odplačilo dolga. … Podpisano pogodbo mora notar potrditi in zabeležiti v uradnih evidencah okrožja, da je izvršljiva.
Kdaj bi bil primeren sporazum o podrejanju?
Pogodba o podrejenju se običajno uporablja ko sta dve hipoteki in mora hipotekarni dolžnik refinancirati prvo hipoteko. Potrjuje, da je interes ali terjatev ene stranke boljša od druge v primeru, da je treba posojilojemalčevo premoženje unovčiti za poplačilo dolgov.
Kaj je zabeležena podrejenost?
Torej, namen pogodbe o podrejenju je prilagoditi prednost novega posojila, tako da se v primeru zaplembe ta zastavna pravica najprej poplača. V pogodbi o podrejenosti se predhodni zastavni imetnik strinja, da bo njegova zastavna pravica podrejena (mlajša) naknadno zabeleženi zastavni pravici.
Kdo pripravi pogodbo o podrejenosti?
Pogodbe o podrejenju pripravi vaš posojilodajalec. Postopek se izvede interno, če imate samo enega posojilodajalca. Ko imata vaša hipotekarna in lastniška linija ali posojilo različnih posojilodajalcev, obe finančni instituciji sodelujeta pri pripravi potrebne dokumentacije.
Kaj je zakon o pogodbi o podrejenosti?
Pisna pogodba, v kateri se posojilodajalec, ki je posojilo zavaroval s hipoteko ali zaupanjem, soglaša z lastnikom nepremičnine, da podredi svoje posojilo (sprejmi nižjo prednost za izterjavo svojega dolga), s čimer daje novemu posojilu prednost pri morebitni zasegi ali izplačilu.
