Cena stanovanja je nepristranska ocena resnične (ali poštene tržne) vrednosti, koliko je hiša vredna. Vsi posojilodajalci med postopkom hipotekarnega posojila naročijo oceno, tako da obstaja objektiven način za oceno tržne vrednosti stanovanja in zagotovi, da je znesek denarja, ki ga zahteva posojilojemalec, ustrezen.
Kaj pomeni, ko banka oceni vašo hišo?
Pri nakupno-prodajni transakciji se uporablja ocena, da se ugotovi, ali je pogodbena cena doma ustrezna glede na stanje doma, lokacijo in značilnosti. Pri transakciji refinanciranja ocena posojilodajalcu zagotovi, da posojilojemalcu ne izroči več denarja, kot je vreden dom.
Ali banke običajno ocenjujejo visoko ali nizko?
In ja, posojilodajalci uporabljajo nižjo izmed prodajne cene ali trenutne ocenjene vrednosti. Ne zanima jih, kaj ste pripravljeni plačati za to. Skrbi jih, kaj neodvisni cenilec pravi, da je vredno, če ti obremenijo in nekega dne končajo s tem.
Kako pripravim svojo hišo na bančno oceno?
Kako se pripraviti na oceno doma
- Preglejte prejšnje ocene. Poiščite težave, ki so v preteklosti znižale vrednost vašega doma, in odpravite te težave.
- Zberite pomembne dokumente za cenilca. …
- Pripravite se na obisk. …
- Popravite. …
- Vlagajte v obrobno privlačnost. …
- Izvedite manjša popravila.
Očišča hišovplivati na oceno?
Razen če količina nereda začne vplivati na strukturno stanje doma, ne bo vplivala na oceno. Čistoča doma prav tako ne vpliva na vrednost. Ni nenavadno, da cenilec stopi v natrpan, neurejen dom.
