Posojilodajalci zbirajo kreditne ocene za oba zakonca iz treh kreditnih uradov, nato se osredotočijo na povprečno oceno za vsakega zakonca. Nižja od teh dveh točk določa stopnjo in pogoje posojila, pravi Brad Sherman, posojilni uradnik pri Nationwide Mortgage Services, v Rockvilleu, Md.
Pri nakupu hiše z zakoncem, katerega kreditno oceno uporabljata?
Pri skupni prijavi posojilodajalci uporabljajo najnižjo kreditno oceno obeh posojilojemalcev. Torej, če je vaš srednji rezultat 780, vaš partner pa 620, bodo posojilodajalci obrestne mere temeljili na tem nižjem rezultatu. Takrat bi bilo morda bolj smiselno, da se prijavite sami.
Ali hipotekarni posojilodajalci gledajo na obe kreditni oceni?
Če se odločite za skupno hipoteko, bonitetni rezultati vas in druge osebe bodo v poštev. Posojilodajalci bodo običajno pregledali vse vaše kreditne ocene vseh treh večjih kreditnih uradov in videli, kateri je "spodnji srednji" rezultat.
Kako bonitetna ocena zakonca vpliva na hipoteko?
Kredit vašega zakonca lahko poveča ali razbije vašo hipoteko. Neravnovesje rezultatov – njeno je visoko, njegovo pa nizko – lahko pomeni, da vas obsedijo z višjo obrestno mero ali pa sploh ne izpolnjujete pogojev. Obstajajo celo primeri, ko izključitev zakonca iz vloge za posojilo ne more premagati slabe kreditne sposobnosti.
Zakaj je moja kreditna ocena drugačna od moža?
Vaš zakonec ima manj dolga kot vi: Znesek dolga, ki ga imate, je drugi največji dejavnik, ki vpliva na vašo kreditno oceno. Če ponavadi nosite velika stanja na kreditnih karticah na svoje ime, medtem ko vaš zakonec vsak mesec v celoti plača kreditno kartico, boste videli razliko v kreditnih rezultatih.
