Čeprav se najem zemljišča obravnava kot »dobava« zemljišča, je v večini primerov oproščen davka v skladu z oddelkom 31 zakona. To pomeni najemnikom stanovanj ni treba plačati DDV-ja na najemnino zemljišča.
Ali je najem zemljišča davek?
Internal Revenue Service (IRS) dovoljuje plačila najemnine, ki se pod določenimi pogoji odštejejo kot hipotekarne obresti. Davčna olajšava v bistvu pomeni, da bi skupni znesek najemnine, ki je bil plačan, lahko zmanjšal skupni obdavčljivi dohodek osebe za to leto, kar bi pomenilo nižji davčni račun.
Ali obračunavamo DDV na najemnino?
Oddajanje stanovanjskih nastanitev je tisto, kar je znano kot "oproščena dobava", kar pomeni, da takšni najemi ne pritegnejo DDV. To velja ne glede na to, ali ste prodajalec za namene DDV.
Kolikšen je DDV na najemnino?
Lastniki poslovnih nepremičnin imajo možnost zaračunati DDV po 20% (trenutno standardna stopnja). Ko se najemodajalec ali prodajalec odloči za obdavčitev nepremičnine, mora običajno obračunati DDV na vse dobave, ki se nanašajo na nepremičnino, zato zaračunavajo vse najemnine ali prodaje.
Ali je najemnina oproščena DDV-ja ali ni ocenjena?
Na splošno je prodaja ali najem poslovne nepremičnine, kot je trgovina, skladišče, pisarna ali restavracija, oproščena DDV, kar pomeni, da niti posameznik ne kupi nepremičnine ali pa bi moral bodoči najemnik plačati DDV. Oprostitev DDVvelja tudi za: izmenjavo obresti.
