Primarni zavihki. Najemniki so dva ali več najemnikov, ki najamejo isto nepremičnino na podlagi iste najemne ali najemne pogodbe. Vsak najemnik bo imel z najemodajalcem sklenjeno najemno pogodbo in je zato 100 % odgovoren za izvajanje najemne pogodbe.
Kaj je sonajemna pogodba?
Klavzula o sonajemu v maloprodajnih najemnih pogodbah omogoča najemnikom, da znižajo najemnino, če ključni najemniki ali določeno število najemnikov zapustijo maloprodajni prostor. … Klavzula o sonajemu zagotavlja najemniku neko obliko zaščite v obliki znižane najemnine za nadomestilo izgube prometa.
Ali lahko sonajemnik odide?
Tehnično gledano je odhod enega najemnika kršitev najemne pogodbe in bi lahko najemodajalcu zagotovili razlog za prekinitev celotnega najemnega razmerja. Odselitev brez najemodajalčevega dovoljenja je kršitev najemne klavzule, odpoved enega najemnika pa je prekršek, za katerega so odgovorni vsi najemniki.
Kaj se zgodi, če se skupni najemnik izseli?
Če ste skupni najemniki in oba želite oditi, lahko vi ali vaš bivši partner prekinete najemno razmerje z obvestilom. … Če vaš najemodajalec ne posodobi najemne pogodbe, bosta oba še vedno odgovorna za najemnino in oseba, ki odide, lahko še vedno odpove najemnino.
Česa najemodajalec ne more storiti?
A najemodajalec ne more izseliti najemnika brez ustrezno pridobljenega obvestila o deložaciji indovolj časa. Najemodajalec se ne more maščevati najemniku zaradi pritožbe. Najemodajalec se ne more odreči dokončanju potrebnih popravil ali prisiliti najemnika, da opravi svoja popravila. … Najemodajalec ne more odstraniti najemnikovih osebnih stvari.
